kairei
(元記事： needle-fingers (tigerbutterから))
不動産屋に勤めてる俺がアドバイス
とにかく何を差し置いても防音
これ以外に無いと言っても過言じゃない
隣人トラブルで呼び出される9割以上がこれ
セックスの喘ぎ声は論外として、歩く音、昼間の掃除機の音ですら俺の担当物件で傷害事件になった事がある
スーパーとかコンビニとか駅から遠いと言っても気になるのは最初だけ
こういった一定距離一定時間の問題ってのは確実に慣れる
だけど不定期不定音量である音の問題は慣れない
昔はコンクリ打ちっ放し壁の上から壁紙を貼ってる物件が多かったから一発で防音かどうか分かったが、今は法改正でそれが判別できなくなった
「壁紙・コンクリ・壁紙」って構造だった物が、「ボード・除湿剤・コンクリ・除湿剤・ボード」に変わった
だから実際は奥にコンクリが入っているのに、壁を叩くとボード独特の軽い音がする、見かけ上は壁の薄い物件だらけになった
これはどういう構造になってるのか不動産屋に聞くしかない
建築図面引っ張り出さなきゃならんから大抵の業者は調べるのをイヤがるか、適当に「コンクリ入ってると思いますよ」と返答してくる
でもここできっちり答えないような業者だと、トラブルが起きた時もこの調子
家を探すのより何より、まずは時間掛けてまともな業者を探すべき
不動産屋の大半は、カネさえ入ってくれば住人がどうなろうと構わないヤクザがらみってのを忘れちゃいけない
217 ： 画鋲(香川県) ：2010/03/05(金) 16:56:46.92 ID:A8MD4DYf
»211
まともな業者を探す基準は？
219 ： そろばん(東京都) ：2010/03/05(金) 16:57:56.22 ID:SRHgLck4
»211
ていうか、良い部屋ってどう見つけるの。
ネットで良いの？大手（アパマンとか）で良いの？
235 ： 指矩(埼玉県) ：2010/03/05(金) 17:06:02.51 ID:k55FjGkZ
»217
トラブルが起きた場合の対処を前もって聞く
専門の解決部署を設けてる大手ならそれを伝えてくる
町場の小さな業者だと、客をつなぎとめるのに必死でちゃんとやる業者と、そういった事をしないから小さいままの業者に分かれる
だから、具体的にどう対処するのかを聞く
「騒音トラブルの時はどうするか？」と聞かれて、
「それはこっちで注意する。トラブルになるので客同士では話し合わないで欲しい。必ずこっちに連絡して」って業者なら信頼して間違いない
「みんな多少の音は我慢して住んでますからねぇ」なんて所は100%駄目
普段からちゃんと対応してる業者は具体例をスラスラ挙げるが、クソ業者は何もしないから解決の具体例を挙げられない
»219
いい部屋って言ってもデザイン重視か施設までの距離重視か防音重視かで変わるから一概には言えん
でも絶対に一度は現地に行かなきゃ駄目
汚いところとかヤバイ所の画像は広告打たないからw カジ速Full Auto:1人暮らしの部屋選びで重視するのって何？洗濯機置き場は必須だよな (via exclusive9) (via uessai-text) (via salz) (via quote-over100notes-jp) (via yukiminagawa) (via netclip) (via shinoddddd) (via tiga) (via kaga1964) (via stolbism)
(元記事： trenzllore (theluminouslifeoflilyから))
風俗だろうがAVだろうがエロゲだろうが、結局性処理をする女性ってのはいるわけ。 そう考えるとエロ漫画ってすごいな。最初から最後までオッサンが作ってオッサンが使うんだもんな…
Twitter / tomananaco (via gearmann)(ping-pon-pangから)
住んでいたマンションが大幅改築することに。
その間の仮住まいとして古い一戸建てを借りたんだけど、
集合住宅にいた身としては一戸建てがものすごく寒い！
家族は足がつったりしもやけになったり腰痛が再発したりと
被害続出。仮住まいだから改造もできないし下の家にもどれば
不要になる暖房機をいくつも増やすのも・・・とためらっていた。でも寒い！
仮住まいの近所に引退した大工の親方80代がお住まい。
世間話のついでにその寒さを愚痴ったら
「マンションから一戸建てに移るとみんなそういうなあ」と笑いながら
何か対策できるかも、と家に来てくれた。
一通り家見てくれたあと、ある一箇所指して「ここがちょうどいい。
ここにガスひっぱってストーブたいてみな」
そこは危ない場所ではないけど人のいない廊下。半信半疑で
そこでストーブつけてみた・・ら、びっくり。
家全体がほんわかとする。なんていうのかな、暖かくなるわけじゃないけど
寒くない、みたいな。
親方は家の空気の流れと間取りを読んで、言ってみれば暖房のヘソを探し出して
くれたということ。
二カッと笑った親方の金歯が神々しかったこと・・・！
勝手に今日輝いていたレス大賞 165
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/gline/1324392663/
(via mcafee-x6)
1 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:17:19 ID:XNIpy+Va0
あ 「明日で決めてこいよ」
3 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:17:59 ID:XNIpy+Va0
い 「いつになったら一人で商談できるんだよ」
6 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:18:39 ID:XNIpy+Va0
う 「売れないならいらない」
7 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:19:20 ID:XNIpy+Va0
え 「営業を選んだ理由をしりたいんだけど」
9 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:20:07 ID:XNIpy+Va0
お 「お前のマイナス全員がしょってるって自覚ある？」
13 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:20:49 ID:XNIpy+Va0
か 「帰る前に明日の予定出してけ」
15 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:21:29 ID:XNIpy+Va0
き 「決まるまで帰ってくんな」
16 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:22:11 ID:XNIpy+Va0
く 「くるしいときこそ・・・って考えたりしないの？」
23 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:22:55 ID:XNIpy+Va0
け 「決定なしは»1だけだけど」
27 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:23:37 ID:XNIpy+Va0
こ 「これで給料でるんだからいい会社だよね」
28 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:24:39 ID:XNIpy+Va0
さ 「さっさと提案してこいよ」
29 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:25:19 ID:XNIpy+Va0
し 「自分の給料分くらいは稼いでくれない？」
33 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:26:10 ID:XNIpy+Va0
す 「すみませんじゃねーよ」
34 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:26:52 ID:XNIpy+Va0
せ 「専務がキーマンだってなんで把握してなかったの？」
36 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:27:32 ID:XNIpy+Va0
そ 「それで本当に決まるの？」
37 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:28:13 ID:XNIpy+Va0
た 「頼まれたってお前からは買いたくない」
45 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:31:49 ID:XNIpy+Va0
ち 「ちゃちゃっと作って持ってこいよ（見積もり）」
47 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:32:31 ID:XNIpy+Va0
つ 「辛いのは別にみんなそうなんだけど」
50 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:33:48 ID:XNIpy+Va0
て 「提案してないんだから売れるわけないよね」
52 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:35:08 ID:XNIpy+Va0
と 「とりあえず積み上げやるぞ」
55 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:35:48 ID:XNIpy+Va0
な 「何時になったら見せに来れるの？」
61 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:38:49 ID:XNIpy+Va0
に 「二ヶ月（主要商材）出てないけど」
63 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:40:13 ID:XNIpy+Va0
ぬ 「抜けてる、じゃ説明できないぐらいあれだな、ゆとりって感じ」
64 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:40:53 ID:XNIpy+Va0
ね 「寝てたの？訪問件数少ないけど」
67 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:41:40 ID:XNIpy+Va0
の 「納期は守るって目標立てたのはなんだったんだろうね」
69 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:42:44 ID:XNIpy+Va0
は 「初めからそんなことだろうと思ってたけどね」
70 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:43:25 ID:XNIpy+Va0
ひ 「一人立ちの時期だよ？」
73 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:44:07 ID:XNIpy+Va0
ふ 「普通考えたらわかるよね」
75 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:44:50 ID:XNIpy+Va0
へ 「へこむ程やってないだろ」
78 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:45:30 ID:XNIpy+Va0
ほ 「ほんと勘弁してくれよ」
80 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:46:11 ID:XNIpy+Va0
ま 「まだ出ないの？」
83 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:47:09 ID:XNIpy+Va0
み 「見込みすっくないなぁ」
87 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:48:20 ID:XNIpy+Va0
む 「むりやりリスト作ったのバレバレだよ」
90 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:49:43 ID:XNIpy+Va0
め 「めずらしく（出社）早いじゃん」
92 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:50:26 ID:XNIpy+Va0
も 「もう来月頑張ることにする？」
95 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:51:09 ID:XNIpy+Va0
や 「辞めたいとか考えたりするの？」
97 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:51:54 ID:XNIpy+Va0
ゆ 「ゆっくり飯食ってんじゃねーよ」
102 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:54:54 ID:XNIpy+Va0
よ 「呼んでも気づかないんだよなぁ」
103 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:55:36 ID:XNIpy+Va0
わ 「若さがない」
105 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:56:18 ID:XNIpy+Va0
を 「をまえそれは最低だぞ」
108 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:58:33 ID:XNIpy+Va0
ん 「んー»1はどうすれば育つのかなぁ」
109 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 00:59:34 ID:ooP8PdBgO
おつ
110 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 01:00:41 ID:AMRBOtcq0
なんなんだよこのスレ
112 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 01:01:23 ID:rH90/fK30
ID:XNIpy+Va0はゆっくり休んでください
お勤めご苦労さまです
114 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/04/25 01:01:51 ID:XNIpy+Va0
私からは以上です！
まさか あ～わ まで行けるとは思わなかったです！
もう営業はやめましたから今はだいぶ回復しております！
今までのは大体上司に言われたことです！
皆さんもしくはみなさんの子供には営業はやめさせたほうがいいと思いますよ！
それでは！
あいうえお作文【営業マン編】 : はれぞう (via petapeta)(rectyaから)
